Mudarse a una nueva casa es emocionante. Si planea comprar una casa nueva, las instalaciones de fontanería es una de las características más importantes que debe revisar minuciosamente antes de cerrar la compra. Ningún nuevo propietario quiere la sorpresa desagradable de reparar las tuberías de agua, fugas, humedades o los daños por agua en la casa solo unos días después de mudarse.
Para asegurarse de no tener ninguno de estos problemas, siga leyendo para obtener algunos consejos cruciales sobre cómo verificar la fontanería de cualquier casa antes de comprarla.
¿Qué debo revisar de la instalación de fontanería?
Cuando está revisando las instalaciones de una propiedad, hay algunas cosas que puede verificar que podrían ser un indicio de un atasco de tubería que no se ve. Por supuesto, además de echar un vistazo por usted mismo, siempre es una buena idea preguntarle al agente inmobiliario o al propietario si la vivienda ha tenido problemas de fontanería en los últimos años.
1- Revisar el agua caliente
Revisar el sistema de agua caliente es una parte esencial de cualquier inspección de fontanería; después de todo, ducharse con agua helada en invierno no es exactamente lo ideal para nadie. La instalación de agua caliente es bastante costosa de sustituir, así que asegúrese de dejar correr completamente el agua caliente en todos los grifos y duchas e inspeccione el termo para detectar cualquier signo de daño.
Otra cosa a tener en cuenta es que los sistemas de calentamiento de agua generalmente se desgastan después de diez años, por lo que averiguar la fecha de instalación del calentador podría ayudarlo a tener una idea de si necesitará reemplazar el termo eléctrico en los próximos años.
2- Probar todos los grifos
Pruebe abrir los grifos de la cocina y los baños y observe cómo es el flujo de agua. Debe buscar signos de bloqueo, como flujo limitado o agua que sale a trompicones. Si se detiene y arranca, esto podría ser una indicación de un bloqueo en la línea.
Además, tenga en cuenta la presión del agua: la alta presión podría dañar las tuberías, mientras que la baja presión sería muy inconveniente o sugeriría un bloqueo en alguna parte del sistema.
Pruebe abrir los grifos de agua fría y caliente por separado y juntos. Debe asegurarse de que el agua se ajuste rápidamente a la temperatura que necesita.
Examinar el color y el olor del agua mientras abre el grifo es crucial porque si está oxidada o huele mal, esto podría ser una señal de daños en las tuberías o agua contaminada, lo cual es un peligro para la salud.
Sin embargo, a veces el agua oxidada se debe simplemente al hecho de que el grifo no se ha utilizado durante algún tiempo. Para estar seguro, haga revisar los grifos para descartar cualquier posibilidad de tuberías oxidadas o corroídas.
3- Buscar fugas de agua y goteos
Lo último que desea tener en sus manos cuando se muda a su nueva casa son tuberías defectuosas y con fugas de agua. Eche un vistazo a la ducha y los accesorios del grifo para ver si hay agua acumulada o corriendo. Las manchas en las paredes o los azulejos alrededor de los grifos o los accesorios de la ducha podrían indicar que hay una fuga en curso.
Antes de mudarse, examine todos los rincones y grietas en busca de signos de daños por agua; esto podría ser cualquier cosa, desde deformaciones y moho alrededor del inodoro hasta manchas extrañas en el techo y las paredes. Los deterioros en paredes, alicatados o suelos pueden deberse a una avería anterior que ya se haya arreglado.
Otra cosa que debe hacer es probar los inodoros descargándolos completamente y verificando el flujo y el nivel del agua en la taza. Mire si se descarga rápidamente el water, que no se obstruya y que se vuelva a llenar sin pasar demasiado tiempo. Note cualquier olor sospechoso o signos reveladores de tuberías con fugas de agua, como agua alrededor del fregadero u otros accesorios del baño, y haga que un fontanero en Las Palmas profesional los inspeccione.
4- Escuche el ruido
Mientras inspecciona la casa, preste atención a cualquier ruido de gorgoteo extraño, especialmente cuando pruebe los grifos. Si escucha el sonido de un golpe de aire debido al aumento repentino de la presión causado por un cambio rápido en la velocidad de caudal de la tubería, esto se debe a que la presión del agua se detuvo repentinamente o cambió de dirección, lo que eventualmente podría provocar el colapso de la tubería. Los sonidos de gorgoteo también pueden significar que hay una fuga de agua o un bloqueo que está creando bolsas de aire.
5- No descarte los olores extraños
Uno de los problemas más grandes y desagradables producidos por atascos en las tuberías es un mal olor en el área del baño. Esto podría significar que hay una tubería de alcantarillado atascada que no permite que el agua fluya correctamente, lo que hace que se estanque y genere un olor desagradable.
Los problemas con las líneas de alcantarillado pueden hacer que las tuberías se obstruyan y provoquen una acumulación de aguas residuales y malos olores. Si hay algún signo que indique obstrucción en la línea de alcantarillado, haga una inspección con cámara de las tuberías para descartar corrosión o fugas de agua.
El sistema de alcantarillado es una parte esencial de la fontanería. Para identificar cualquier problema que requiera de una empresa desatascos en Las Palmas use su sentido del olfato, especialmente afuera, donde están los desagües. Además, observe si puede haber obstrucciones, por ejemplo, haciendo correr el agua para verificar si se drena correctamente.
6- Solicite una inspección de fontanería previa a la compra
Si tiene sospechas de que los desagües y sifones de su nuevo hogar potencial podrían no estar a la altura, o desea estar tranquilo, puede solicitar una inspección de tuberías y desagües con video previa a la compra a nuestros fontaneros en Las Palmas. Usaremos una cámara de inspección de tuberías mediante CCTV para evaluar sus tuberías, y también le proporcionaremos un informe completo de cualquier problema junto con una copia del video, para que pueda verificarlo usted mismo.
7- Revisar el contador del agua
Otra cosa que ayuda a detectar fugas ocultas en el sistema es la inspección del contador de agua.
Cierre todos los grifos de la casa y observe de cerca el contador del agua. ¿Sigue girando? Si es así, probablemente haya algunas fugas ocultas en el sistema de fontanería.
8- La válvula de cierre o llave de paso general
Otro elemento de fontanería que debe verificar antes de comprar una casa es la válvula de cierre o llave de paso general.
Ciérrelo por completo y luego intente abrir los grifos en toda la casa. La llave probablemente esté defectuosa si el agua sale a borbotones o gotea lentamente.
Además de la válvula de cierre principal, asegúrese de revisar cualquier otra llave de paso, como las que controlan el flujo de agua a la ducha o al inodoro.
9- Localizar las bajantes
Es conveniente revisar y localizar los bajantes del edificio, no tanto porque pueda suponer un problema con la instalación y su estado, sino con posibles planes futuros de reforma de la vivienda.
Esto es relevante porque estas tuberías no se pueden mover. Si quiere eliminar un tabique por el que van las bajantes, no podrá hacerlo completamente. Aunque este motivo no es importante a nivel funcional de la vivienda, sí puede alterar cualquier plan de obra que pueda querer hacer. Por lo que en caso de estar comprando una nueva vivienda para reformar es fundamental tener esto en cuenta.
10- Póngase en contacto con los propietarios anteriores
Si la casa estuvo ocupada hasta hace poco, puede comunicarse con los propietarios anteriores y hacer preguntas sobre la calidad de las tuberías y el agua. Pregunte por cualquier reparación o trabajo realizado en las tuberías, sanitarios, etc. en los últimos meses o años.
Esto le ayudará a tener una idea del estado general de las tuberías y los costes de reparación que puede esperar en el futuro. Sin embargo, no confíe solo en la palabra de los propietarios anteriores, sino que también realice su propia inspección de calidad.
Obtenga ayuda de un fontanero en Las Palmas profesional
Comprar una casa nueva es una gran inversión, así que asegúrese de hacerlo bien. Al verificar los apartados mencionadas anteriormente, se evitará comprar una casa que requiera costosas reparaciones de fontanería y en muchos casos, también de obras de albañilería.
Si los sistemas de fontanería lo desconciertan por completo o nota signos de daños por agua en cualquier parte de la casa, debe contactar a un fontanero Las Palmas profesional para que le ayude. Un buen fontanero barato en Las Palmas le ayudará a evaluar el estado actual de sus tuberías y sistema de alcantarillado, le aconsejará cómo mantenerlo y verificará si hay signos de daño.
La contratación de un fontanero cualificado para una inspección profunda de todo el sistema de tuberías, drenaje y alcantarillado debe estar en la parte superior de su lista. Una inspección de calidad garantizará que todo esté en orden, incluido el agua caliente y el alcantarillado. También evitará que tenga que hacer frente a reparaciones costosas en el futuro, sin mencionar la molestia de enfrentar fugas de agua o quedarse sin agua caliente con poca anticipación. Solo recuerde solicitar una inspección con antelación, para tener suficiente tiempo para afrontar cualquier problema.
En resumen, los principales aspectos de la fontanería que debe revisar en cualquier vivienda antes de comprarla son la presión del caudal de agua en los grifos y duchas, la disponibilidad de agua caliente y el estado de las tuberías y el sistema de alcantarillado. Esté atento a signos de daños por agua, como fugas, humedades, decoloración, manchas o moho en cualquier parte de la casa.
Preste especial atención a los accesorios del baño y asegúrese de probar el inodoro descargando y verificando el nivel del agua. Y si quiere estar seguro, localice ahora a un fontanero cerca de mi en Gran Canaria profesional si no está familiarizado con los aspectos técnicos de la fontanería o nota algún signo de daño, o si desea valorar previo a la compra de la casa el costo de reparación de tuberías, griferías, agua caliente, desagües o alcantarillado.
En Fontaneros Las Palmas Duit nos importa usted y su nuevo hogar. Trabajamos por mejorar su calidad de vida y ayudarle a solucionar sus averías e inspecciones de fontanería en Las Palmas. No dude en pedir presupuesto o contactarnos para más información, resolveremos sus dudas.
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